Bonjour,
Il y a tellement de gens qui prétendent déterminer une valeur pour une maison; les agents immobiliers mais aussi les notaires, qui n'y connaissent rien au niveau technique et matériaux. Ils vont voir les prix de la région et prendre cette seule référence. Mais c'est autrement plus complexe!
Je conseillerais un expert immobilier, cela ne doit pas coûter si cher, et ça vaut la peine.
Si vraiment vous ne voulez pas d'un expert physique, vous pouvez l'être virtuellement! Il existe
en ligne des outil élaboré pour déterminer la valeur d'un bien immobilier en introduisant soi-même des données techniques. Vous aurez ainsi une expertise valable. Plusieurs formulaires sont proposés, selon le type de bien immobilier (attention, je ne vous parle pas de sites qui proposent une expertise immobilière en 4 minutes et 3 questions! Il s'agit ici de prendre un peu de temps, avec les documents adéquats pour récolter vos données : acte de propriété, plan de l'architecte (pour les dimensions des différentes pièces), quels matériaux, quelle année pour la chaudière, quels aménagements spécifiques (piscine, systèmes de sécurité, car port, panneaux photovoltïqsues...). Ca vous prend une heure à tout casser, moitié moins si vous êtes préparée et éventuellement aidée.
Vous aurez une valeur objective (pourvu que vous l'ayez été aussi!!). Ca vous éclairera. Attention, même pour une maison, le terrain est important, il doit être prise en compte.
Bon, et au pire, si cela ne vous satisfait pas, je vous enjoins à joindre un expert immobilier, un vrai
Bonne vente!