Bonjour bonjour Babette!
Alors avant toute chose, pas de panique, cela n'est pas quelque chose de bien grave.
Pour te la faire courte, une infraction urbanistique est un document qui stipule que certains travaux effectués dans le bâtiment ont été réalisés sans permis urbanistique. Peut-être réalisés par les anciens locataires?
Cela n'empêche en rien la vente d'un bâtiment, loin de là, ça va juste la rendre un peu plus compliquée. Les potentiels acheteurs pourraient être freinés en l'apprenant ou le prix du bien pourrait être revu à la baisse sachant que l'acheteur devra par la suite faire des travaux.
La seule chose qui pourrait arriver à ton amie est de recevoir une sanction financière ou des frais de remise en état.
Pour éviter cela, ton amie va devoir sûrement entreprendre des travaux de régularisation urbanistique si cela vient à gêner la vente. Je recommande à ton amie de quand même vérifier auprès du service d'urbanisme de sa commune si ce ne serait pas possible de prouver qu'il ne fallait pas de permis pour les travaux.
Désolée si je n'explique pas très bien. Si tu veux plus d'infos, tu peux aller voir ce site qui parle en profondeur de la
régularisation d'infractions urbanistiques en vue de la vente d'une bien immobilier.
Bon weekend à vous deux!