votredomaine.com

Bonjour bonjour tout le monde

J'ai mon demi-frère qui est dans le besoin et j'aimerais l'aider donc j'espère que je pourrai avoir un coup de pouce grâce à vous..

Je ne suis pas du tout spécialiste dans le domaine des lois, règles, etc. Mon demi-frère habite dans un immeuble de 5 appartements, eux-mêmes situés dans une résidence
de cinq immeubles. C'est le même syndic qui gère toute ce quartier résidentiel depuis des années mais très honnêtement, il le fait tellement mal, c'est franchement ABSURDE

En ce qui concerne mon demi-frère, il est là depuis 6 ans et depuis deux ans, il n'a que des emmerdes depuis que le nouveau syndic est arrivé. Y a aucune transparence dans les chiffres,
y a plein de demande de travaux de rénovation car le propriétaire a fait construire avec des matériaux vraiment bas de gamme du coup maintenant, tout le monde en paie le prix que ce soit
au niveau de la plomberie, de la maçonnerie, de l'isolation, etc. Un vrai bordel en gros . Et depuis peu, mon demi-frère a entendu dire que pour mieux encadrer les relations entre copropriétaires
et syndic, il y avait une loi qui disait que l'enregistrer d'un syndic à la BCE est obligatoire. Il s'est demandé ce qui se passait si jamais le syndic de merde qu'ils ont actuellement n'était pas enregistré
à la BCE .

Du coup je vous demande votre avis à vous, qu'est-ce que vous en pensez et qu'est-ce que vous pouvez me dire par rapport à l'enregistrement des syndics à la BCE ?

Merci bcp pour lui

Bonjour à toi Suzie!

Ton demi-frère a l'air d'être dans de beaux draps..C'est bizarre car tu fais très bien de poser ta question sur l'enregistrement de syndic..

Je te le confirme, l'inscription à la Banque Carrefour des Entreprises est obligatoire pour tout syndic (bénévole ou professionnel).
Il y a peu de temps que cette nouvelle loi a été voté en fait. Si tu veux en savoir plus, voici pourquoi inscrire son syndic à la BCE
est très important. Je constate en plus que ton demi-frère a des problèmes avec son syndic actuel. Sache que si y a un litige entre l'assemblée générale des copropriétaires et vous, c'est d'abord le syndic qui sera impacté s'il n'est pas inscrit à la BCE. Mais en revanche, si lui et l'assemblée a un pépin (dégât, rénovation, que sais-je), ils peuvent être tenus responsables par le juge : donc pas d'indemnités. Il faut qu'il reste très vigilant avec ça car sinon il pourrait le payer cher par après.

Voilà, bon courage à lui en tout cas :/

Salut

Je reviens vers vous car ça m'a interpellé en lisant le sujet, je me rappelle que j'avais un ami qui était autrefois copropriétaire (il y a déjà un long moment)
et le syndic faisait aussi n'importe mais mais n'était pas encore inscrit à la BCE... Puis il y a eu plusieurs fuites d'eau du à des problèmes dans les
canalisations mais évidemment le syndic ne bougeait pas le petit doigt. Alors après, devant le juge, il a été évidemment sanctionné pour son manque
de responsabilité et aussi pour le fait de ne pas avoir été enregistré.

Par contre, je confirme que les copropriétaires n'ont reçu aucune indemnité parce qu'ils n'avaient pas enregistré leur syndic...Donc ils ont du se débrouiller quoi
Vigilance donc!