Rénovation totale d'une maison

[luluteil]

Bonjour tout le monde!

Si je vous contacte aujourd'hui, c'est en raison d'un récent achat que j'ai effectué avec mon mari. Nous avons décidé d'acheter une vieille maison à retaper pour ensuite pouvoir la louer ou peut être la revendre, on ne sait pas encore. Généralement quand on effectue ce genre de projet, quelqu'un dans la famille réalise lui-même les travaux de rénovation. Mais dans notre situation, ce n'est pas le cas. Nous n'avons aucune compétence vraiment dans le domaine du bâtiment, nous souhaitons juste contacter une entreprise ou plusieurs pour s'occuper de toute la réfection.

C'est d'ailleurs l'objet de ma question. Nous aimerions avoir l'avis d'autres personnes et pas de professionnels sur la meilleure marche à suivre au niveau des ouvriers. Est-ce que vous nous conseilleriez de contacter plusieurs entreprises pour s'occuper de différentes tâches ou est-ce préférable de n'avoir qu'une seule grosse entreprise pour gérer tout le chantier?

Je cherche le pour et le contre dans chaque situation, mais je n'arrive pas à me décider.

Quelqu'un aurait une réponse intéressante à me fournir? Les travaux se feraient dans la région de Liège, je ne sais pas si cette information est pertinente mais comme ca vous le savez

Merci à vous !

[Jeanjean]

Bonjour!

Félicitations pour votre projet, c'est une excellente idée et ca ne peut que vous rapporter plus tard! Etant architecte de profession, je peux vous donner mes conseils si vous le souhaitez.
Il y a évidemment du pour et du contre dans chaque situation. Contacter une entreprise "à tout faire" pour des travaux de rénovation globale présente des avantages très intéressants au niveau de la gestion du chantier. Voyez-vous, lors d'un chantier de cet ampleur, il y a une masse importante de corps de métier qui doivent absolument se coordonner s'ils veulent que le travail soit effectuer correctement. Il est d'autant plus difficile de gérer toutes ces personnes si une et même personne ne coordonne pas les ouvriers. En entreprise générale en bâtiment, tous les corps de métier sont gérer par une et même société. Donc il y a une certaines cohérences et une communication tout à fait intéressante qui se créé. Grâce à cela, vous évitez des délais qui s'allongent, des problèmes de communication et donc vous évitez tout risque de malfonctionnement.

Ensuite, on peut parler de la communication qui se fait entre vous et le coordinateur de chantier. Si vous faites appel à une unique entreprise, vous savez qui est votre interlocuteur, et vous avez tout le loisir de lui demander tout ce qu'il vous plaira. En construction, vous avez normalement affaire à un architecte. Dans le cas d'une rénovation, vous n'êtes pas obligé d'en engager un. Cela coute moins de frais, mais attention encore à la bonne gestion des événements.

Enfin, cela se situe aussi au niveau du devis. Généralement dans ce genre de société, ce que vous recevez comme devis, il ne peut nullement être modifié en cours de route. Vous payez la somme qui est prévue pas un sous de plus pas un sous de moins. Ils sont tenus par une loi qui n'est pas forcément valable chez les indépendants, sauf si vous le mettez dans une clause, mais le professionnel n'est pas obligé d'accepter.

Voilà je pense avoir répondu brièvement à votre question. Si vous avez d'autres interrogations, n'hésitez pas!